Projekt i przygotowanie

Formalny dojazd do działki nie gwarantuje przejezdności drogi gruntowej dla betoniarek, pomp i ciężkich dostaw.

Przyłącze wodociągowe przez wspólną drogę prywatną wymaga ustalenia trasy, warunków przedsiębiorstwa i prawa do wykonania oraz utrzymania instalacji.

Przed zakupem działki z linią elektroenergetyczną ustal właściciela, napięcie, przebieg i ograniczenia dla konkretnego projektu.

Rozbieżność przebiegu granic wyjaśnia się na podstawie dokumentacji geodezyjnej. Sama mapa internetowa nie zastępuje czynności geodety.

Sam symbol terenu nie wystarcza, by ustalić, czy można zbudować dom. Sprawdź część tekstową i rysunek obowiązującego planu dla całej działki.

Dopuszczalny obrys domu ograniczają jednocześnie wskaźnik powierzchni zabudowy i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Dom na działce narożnej trzeba zestawić z każdą linią zabudowy oraz pozostałymi ograniczeniami, zanim wybierze się projekt.

Podział działki nie unieważnia automatycznie wcześniejszej decyzji WZ, ale też nie daje automatycznie prawa do dowolnego nowego domu.

Decyzja WZ nie rozstrzyga sama o wyłączeniu gruntu rolnego z produkcji ani o możliwości realizacji wybranego domu.

Brak planu miejscowego zwiększa niepewność co do możliwej zabudowy. Przed zakupem trzeba sprawdzić tryb uzyskania WZ i stan planowania w gminie.