Podział mieszkania dotyczy nie tylko nowych ścian. Każda część musi mieć bezpieczne dojście, wentylację, oświetlenie, ogrzewanie, instalacje sanitarne i odpowiednią ochronę akustyczną oraz pożarową. Nowa kuchnia lub łazienka może przeciążyć istniejący pion albo wymagać trasy odpływu, której nie da się wykonać z potrzebnym spadkiem. Rozdzielenie instalacji elektrycznej, wody i ogrzewania wymaga określenia granic odpowiedzialności, pomiarów oraz dostępu do zaworów i liczników.
Na początku architekt porównuje stan istniejący z dokumentacją, sprawdza status lokalu, części wspólne oraz wymagane procedury administracyjne i zgodę właściciela lub wspólnoty. Projekt branżowy obejmuje wentylację obu części, obciążenie pionów, moc przyłączeniową, zabezpieczenia, ogrzewanie i drogi ewakuacji. Ocenia się nośność ścian i stropów przy nowych otworach, a także izolacyjność przegród między lokalami. Szczególnie ważne jest, by żadna kuchnia ani łazienka nie została podłączona do niewłaściwego kanału wentylacyjnego.
Nie zaczynaj prac od samodzielnego przenoszenia liczników, kucia pionów lub wycinania wejścia. Niewłaściwy podział może pozostawić jeden lokal bez skutecznej wentylacji, odciąć dostęp serwisowy lub pogorszyć bezpieczeństwo pożarowe całego budynku. Po wykonaniu potrzebne są próby szczelności, pomiary elektryczne, sprawdzenie wentylacji oraz zgodności przegród z projektem. Dopiero kompletna dokumentacja powykonawcza i wymagane odbiory pozwalają bezpiecznie użytkować obie części jako odrębne lokale.