Co skontrolować, gdy poziom parteru w projekcie wypada metr nad naturalnym gruntem?

Wysokość parteru znacznie ponad teren wymaga sprawdzenia drogi, wejścia, garażu, tarasu i odpływu wód, zanim zacznie się fundamenty.

Jeżeli projektowana posadzka parteru wypada około metra nad naturalnym gruntem, nie należy rozwiązywać problemu wyłącznie przez dosypanie ziemi wokół domu. Taka zmiana wpływa na wejście, podjazd, schody, taras, odwodnienie i relację do sąsiednich działek. Najpierw trzeba ustalić, dlaczego projekt przewiduje taką rzędną.

Na mapie sytuacyjno-wysokościowej zaznacz poziom drogi, istniejącego terenu, projektowanego wejścia i gotowej posadzki. Poproś projektanta o przekrój przez dom, garaż i dojazd. Dopiero wtedy widać, czy poziom wynika z geotechniki, zagrożenia wodą, wymagań planu, czy z założeń projektu gotowego niedopasowanego do działki.

Osobno policz miejsce potrzebne na bezpieczne schody, połączenie tarasu z ogrodem i odprowadzanie opadów. Znaczny nasyp może wymagać zaprojektowania skarp albo konstrukcji oporowych. Sprawdź też, czy woda z przekształconego terenu nie będzie spływać na sąsiada. Wycena obejmująca same ściany fundamentowe może nie uwzględniać tych prac.

Wstrzymaj wytyczenie i betonowanie, jeśli rzeczywiste rzędne nie zgadzają się z przyjętymi w projekcie. Zmiany poziomu posadowienia i zagospodarowania powinien opracować uprawniony projektant; samodzielne skrócenie fundamentów lub zasypanie ścian nie rozwiązuje kwestii konstrukcyjnych i wilgociowych.