Co zrobić, gdy nawierzchnia przy domu ma spadek w stronę ściany?

Spadek do ściany zwiększa ryzyko zawilgocenia i podmycia. Zmierz rzędne, sprawdź cokół oraz zaprojektuj trwały odpływ z dala od fundamentu.

Spadek do budynku kieruje opad na cokół, próg i strefę fundamentową. Nawet szczelna elewacja nie jest przeznaczona do długotrwałego spiętrzania wody. Skutkiem mogą być zawilgocenie, zabrudzenia, przemarzanie progu, podmywanie podbudowy i przeciek do piwnicy. Doraźne odwodnienie liniowe może przejąć część wody, ale nie naprawi niestabilnej nawierzchni ani zbyt wysokiego poziomu przy ścianie.

Należy wykonać pomiar rzędnych od elewacji do miejsca odpływu, sprawdzić lokalne niecki i obserwować zachowanie podczas deszczu. Ocenia się warstwy podbudowy, dylatację przy budynku, hydroizolację cokołu, próg i drożność istniejących wpustów. Projekt korekty powinien określić kierunek i ciągłość spadku oraz bezpieczne miejsce odprowadzenia wody. Nie można skierować jej na sąsiednią działkę, skarpę podatną na erozję ani bezpośrednio pod fundament.

Nie uszczelniaj jedynie styku nawierzchni ze ścianą grubą warstwą silikonu. Woda nadal pozostanie przy budynku i może wejść niżej. Czasem konieczne jest przełożenie nawierzchni i poprawa zagęszczenia, a nie tylko zeszlifowanie górnej warstwy. Jeżeli montuje się odwodnienie, musi mieć klasę obciążenia odpowiednią do ruchu, stabilne osadzenie, spadek i dostęp do czyszczenia. Po naprawie wykonuje się próbę wodną i kontroluje, czy odpływ nie podmywa dalszej części terenu.