Na mapie może być widoczna droga prowadząca do działki, a jej odcinek w rzeczywistości należy do innej osoby lub jest tylko działką wydzieloną pod przyszły dojazd. Rozdziel trzy kwestie: kto jest właścicielem terenu, na jakiej podstawie możesz go używać i czy przejazd jest fizycznie możliwy.
Ustal numery działek tworzących całą trasę do drogi publicznej. Sprawdź księgi wieczyste, udziały we współwłasności oraz ewentualną służebność i jej treść. Sama zgoda ustna właściciela nie daje takiej pewności jak właściwy dokument. W terenie zmierz, czy brama, zakręt, rów i nawierzchnia pozwolą na przejazd pojazdów potrzebnych podczas budowy; szerokość wyrysowana w ewidencji nie zawsze oznacza przejezdną szerokość.
Przed transakcją pokaż dokumenty prawnikowi i projektantowi. Projektant oceni dostęp w projekcie zagospodarowania, a prawnik wyjaśni zakres prawa do przejazdu oraz korzystania z drogi w związku z inwestycją. Jeśli brakuje wpisu lub konieczny jest nowy tytuł prawny, rozwiąż to przed zakupem zamiast liczyć na nieformalną zgodę sąsiadów.
Temat dotyczy prawa i realnego dojazdu. Sam fakt, że droga jest gruntowa, jest osobnym zagadnieniem organizacji dostaw i jej nośności.