Odbiór obróbek kominów i przejść przez dach

odpowiedzibudowlane.pl

1. Wykaz przejść i zgodność z planem

   Przed zamknięciem i po pokryciu

   Każdy komin, wywiewka, okno dachowe i przepust antenowy jest osobnym miejscem wymagającym właściwego detalu.

   Jak sprawdzić: Na projekcie połaci policz przejścia i okna. Poproś dekarza o fotografie wszystkich wykonanych przejść, oznaczając ich położenie względem kalenicy i okapu. Jeżeli pojawił się dodatkowy otwór lub zmieniono pozycję urządzenia, pokaż zmianę projektantowi i kierownikowi przed zamknięciem warstw.

   Na co uważać: Na dachu lub w zdjęciach z montażu brakuje przejścia oznaczonego w projekcie albo pojawił się nowy otwór, którego lokalizacji nikt nie uzgodnił.

   Jak powinno być: Wszystkie kominy, okna, wywiewki i przepusty są oznaczone na szkicu połaci oraz zestawione z aktualnym projektem; zmienione lokalizacje wyjaśniono.

   Nasze wskazówki: Jedna wywiewka może służyć innej instalacji niż sąsiednia; podpisuj zdjęcia według pomieszczeń i urządzeń.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Policz przejścia na projekcie i na zdjęciach połaci.
   • Każdemu punktowi przypisz oznaczenie i lokalizację.
   • Dodatkowy lub przesunięty otwór wyjaśnij z kierownikiem.

   Podstawa do sprawdzenia: Aktualny projekt, projekt techniczny i dokumentacja danej inwestycji

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

2. Warstwa pod pokryciem przy przejściach

   W trakcie prac zanikających

   Prawidłowy widok dachówki z zewnątrz nie potwierdza, jak wykonano warstwę wstępnego krycia wokół otworu.

   Jak sprawdzić: Poproś o zdjęcia przed zamknięciem dachu: ułożenie membrany lub innej warstwy przewidzianej projektem przy każdym kominie, kołnierzu i oknie. Porównaj zastosowane akcesoria z instrukcją producenta systemu; jeśli wnętrze poddasza jest dostępne, obejrzyj od środka miejsca potencjalnego zacieku bez rozrywania warstw. Brak zdjęć oznacz jako niezweryfikowany etap i zapytaj kierownika o sposób sprawdzenia.

   Na co uważać: Przy kominie lub oknie widać przeciętą albo luźną warstwę pod pokryciem, a dla już zakrytego miejsca nie ma zdjęcia i nie wiadomo, jak je wykonano.

   Jak powinno być: Każde przejście ma udokumentowany etap wykonania warstwy pod pokryciem według właściwego rozwiązania projektowego i instrukcji użytego systemu; miejsca niewidoczne oznaczono do odrębnej kontroli.

   Nasze wskazówki: Ślad wilgoci na drewnie może powstać także wcześniej; zapisz datę, pogodę i dokładne miejsce, zanim dekarz wyjaśni przyczynę.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Zbierz zdjęcia warstwy pod pokryciem dla każdego przejścia.
   • Porównaj obecność elementów systemowych z instrukcją montażu.
   • Nieudokumentowany lub widocznie uszkodzony detal zgłoś kierownikowi.

   Podstawa do sprawdzenia: Instrukcja montażu zastosowanego wyrobu i dokumentacja systemu

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

3. Obróbka komina i kierunek spływu

   Po wykonaniu obróbki

   Woda spływająca od strony kalenicy musi zostać skierowana wokół komina zgodnie z projektem detalu.

   Jak sprawdzić: Poproś dekarza o zdjęcia tylnej, bocznych i przedniej części obróbki. Z ziemi lub bezpiecznego okna obejrzyj dostępne krawędzie i miejsca styku z kominem, szukając przerw, odgiętej blachy i śladów zacieków. O sposób odprowadzania wody zza szerokiego komina i połączenie z pokryciem zapytaj kierownika; każdą niejasność wpisz z oznaczeniem strony komina.

   Na co uważać: Na obróbce komina widać odgięty fragment, przerwę lub ślad wody; zdjęcia pokazują tylko stronę od okapu, nie tę, na którą spływa woda z góry połaci.

   Jak powinno być: Obróbka obejmuje wszystkie strony komina, a sposób skierowania wody napływającej od kalenicy pokazano na zdjęciach i porównano z detalem.

   Nasze wskazówki: Zdjęcie komina tylko od strony okapu nie pokaże miejsca, w które najpierw napływa woda z połaci.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Sprawdź zdjęcia wszystkich stron komina, także od strony kalenicy.
   • Zanotuj widoczne przerwy i ślady wody.
   • Poproś kierownika o potwierdzenie detalu odpływu za kominem.

   Podstawa do sprawdzenia: Aktualny projekt, projekt techniczny i dokumentacja danej inwestycji

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

4. Kołnierze i wywiewki

   Po wykonaniu przejść

   Przejście rury wentylacyjnej lub kominka dachowego wymaga dopasowanego elementu do danego pokrycia.

   Jak sprawdzić: Odczytaj model pokrycia i wywiewki z dokumentów. Poproś dekarza o zdjęcie całego kołnierza i jego styku z pokryciem; sprawdź z poziomu gruntu, czy nie widać odgiętych elementów albo prowizorycznej taśmy w miejscu przewidzianego zestawu. Wątpliwość o zgodność elementów skieruj do wykonawcy i producenta systemu.

   Na co uważać: Kołnierz przy wywiewce odstaje od pokrycia, element wygląda na niedopasowany lub przejście uszczelniono prowizorycznie, bez sprawdzenia zgodności części.

   Jak powinno być: Wywiewka i kołnierz odpowiadają zastosowanemu pokryciu oraz dokumentacji użytego zestawu; połączenie jest wykonane i udokumentowane przez dekarza.

   Nasze wskazówki: Ogląd z daleka nie pozwala ocenić szczelności połączenia; poproś o dokumentację etapów montażu.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Zapisz model wywiewki oraz zastosowanego pokrycia.
   • Obejrzyj połączenie na bezpiecznie wykonanych zdjęciach.
   • Niedopasowany element lub przerwę zgłoś dekarzowi.

   Podstawa do sprawdzenia: Instrukcja montażu zastosowanego wyrobu i dokumentacja systemu

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

5. Okna dachowe i ich obróbki

   Po montażu okien

   Okno wymaga kołnierza dobranego do modelu i rodzaju pokrycia oraz rozwiązania odprowadzającego wodę z warstwy podpokryciowej.

   Jak sprawdzić: Poproś o opakowanie lub oznaczenie okna i kołnierza; porównaj je z instrukcją i zamówieniem. Z wnętrza przy dziennym świetle obejrzyj ościeże, połączenia i ślady wilgoci, a z zewnątrz korzystaj wyłącznie ze zdjęć montażysty. Usterki zapisz z numerem okna i pokojem, nie odginaj kołnierza na próbę.

   Na co uważać: Nie ma oznaczenia dobranego kołnierza, przy ościeżu okna widać świeżą wilgoć lub brakuje zdjęć odprowadzenia wody z warstwy pod pokryciem.

   Jak powinno być: Dla każdego okna znany jest model i dobrany kołnierz, wykonanie połączeń zostało pokazane na zdjęciach, a wnętrze po opadach nie wykazuje nowych śladów wody.

   Nasze wskazówki: Zacieki od kondensacji na szybie i woda w warstwach dachu mogą mieć różne przyczyny; zapisz moment i miejsce wystąpienia.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Zapisz model okna, kołnierza i typ pokrycia.
   • Oglądaj od środka ślady wilgoci i połączenia przy ościeżu.
   • Brak elementu lub widoczne uszkodzenie zgłoś montażystom.

   Podstawa do sprawdzenia: Instrukcja montażu zastosowanego wyrobu i dokumentacja systemu

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

6. Próba wodna i obserwacja po opadach

   Po montażu oraz po pierwszym deszczu

   Mały strumień z przypadkowego węża nie odwzorowuje każdego deszczu; niekontrolowane lanie pod pokrycie może wywołać szkodę.

   Jak sprawdzić: Jeśli wykonawca przewidział bezpieczną próbę zgodną z systemem, poproś o jej plan i obserwuj wnętrze z dozwolonego miejsca. Po naturalnym deszczu obejrzyj poddasze przy kominie, oknie i przepustach latarką; porównaj z wcześniejszym zdjęciem suchych miejsc. Mokry ślad sfotografuj z datą i zgłoś wykonawcy oraz kierownikowi do diagnostyki.

   Na co uważać: Po deszczu pojawiła się mokra plama przy kominie, oknie lub przepuście albo ktoś chce zalewać pokrycie mocnym strumieniem bez ustalenia bezpiecznej metody próby.

   Jak powinno być: Po opadach wnętrze przy przejściach jest sprawdzone, a ewentualna próba wodna jest zaplanowana przez wykonawcę odpowiednio do systemu; nowe ślady wilgoci zostały udokumentowane i wyjaśnione.

   Nasze wskazówki: Przy usterce nie czekaj na kolejną ulewę dla lepszego filmu; od razu zgłoś i zabezpiecz wnętrze zgodnie z zaleceniem wykonawcy.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Ustal z dekarzem metodę bezpiecznej próby, jeśli jest potrzebna.
   • Obejrzyj poddasze po opadach i porównaj zdjęcia.
   • Każdy nowy ślad wilgoci opisz i prześlij wykonawcy.

   Uwaga: Nie polewaj dachu z drabiny ani w pobliżu instalacji elektrycznej.

   Podstawa do sprawdzenia: Instrukcja montażu zastosowanego wyrobu i dokumentacja systemu

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

7. Dokumentacja detali i odpowiedzialność

   Przy odbiorze pokrycia

   Po wykończeniu poddasza elementy pod pokryciem staną się trudno dostępne.

   Jak sprawdzić: Zbierz zdjęcia wykonane przed zakryciem, nazwy elementów systemowych, instrukcje i pisemne potwierdzenie zmian. Na szkicu połaci oznacz, gdzie wykonano każdy detal i do kogo skierować zgłoszenie przy zacieku. Brak zdjęcia zanikającej warstwy wpisz do protokołu jako ograniczenie oględzin.

   Na co uważać: Po wykończeniu poddasza nie można ustalić, jak wykonano zakryty detal, który komin przedstawia zdjęcie lub do kogo zgłosić przeciek.

   Jak powinno być: Zdjęcia etapów są przypisane do konkretnych miejsc na połaci, zachowano nazwy zastosowanych elementów i dane wykonawcy, a brakujące dowody ujęto w protokole.

   Nasze wskazówki: Jeden folder zdjęć bez nazw połaci i stron komina utrudnia znalezienie przyszłej usterki.

   Zaznacz wykonane czynności:

   • Przypisz zdjęcia do komina, okien i konkretnych przejść.
   • Odbierz dane produktów oraz kontakt do wykonawcy.
   • Zapisz ograniczenia kontroli detali zakrytych.

   Podstawa do sprawdzenia: Umowa, oferta i uzgodniony zakres prac lub dokumenty sprzedającego

   Wynik kontroli Wybierz wynik Zgodne z przyjętym kryterium Wymaga poprawy lub wyjaśnienia Nie dotyczy Nie sprawdzono Miejsce, uwagi i dalsze działania

Zobacz wszystkie etapy i formularze

Ten formularz pomaga uporządkować własne oględziny. Wynik należy porównać z projektem, umową, dokumentacją wyrobu i właściwymi wymaganiami dla konkretnej inwestycji. Badania wymagające kwalifikacji wykonuje właściwa osoba.