Woda przy fundamencie oznacza, że opad nie odpływa wystarczająco szybko od budynku. Przyczyną może być spadek terenu skierowany do ściany, osiadła opaska, krótka rura spustowa, zatkane odwodnienie albo grunt o małej przepuszczalności. Opad 20 mm na dachu o powierzchni rzutu 100 m² daje około 2 m³ wody. Jeżeli zostanie zrzucona przy jednym narożniku, nawet szczelna izolacja fundamentu jest długotrwale obciążana.
Podczas deszczu ustal drogę wody od dachu do miejsca odpływu i zaznacz zasięg zastoiska. Geodeta lub wykonawca powinien zmierzyć rzędne terenu, a specjalista sprawdzić rynny, studzienki, drenaż i stan izolacji. Trzeba także rozpoznać rodzaj gruntu oraz poziom wody, ponieważ sama poprawa powierzchni nie rozwiąże wysokiego naporu gruntowego. Wilgoć wewnątrz piwnicy wymaga równoległej kontroli przegrody.
Nie zasypuj miejsca przypadkową ziemią przy samej elewacji i nie kieruj odpływu na działkę sąsiada. Podniesienie terenu może zasłonić cokół, nawiew lub izolację i skierować wodę pod próg. Nie podłączaj też deszczówki do kanalizacji bez sprawdzenia warunków. Rozwiązanie może obejmować korektę spadków, szczelne odprowadzenie rur spustowych, odbudowę drenażu lub zaprojektowane zagospodarowanie wody na działce.