Dwie oferty opisane jako wykonanie stanu surowego mogą obejmować różne roboty. Przed porównaniem cen poproś wykonawców o wycenę tej samej dokumentacji i zestawienie tego samego zakresu. Nazwa etapu sama nie odpowiada na pytanie, czy w cenie są wykopy, fundamenty, stropy, więźba, pokrycie dachu, okna, transport albo uprzątnięcie terenu. Bez takiego rozbicia niższa kwota może oznaczać tylko krótszą listę prac.
Zrób tabelę kolejnych elementów budynku i wpisz przy każdej ofercie: ujęte, wyłączone albo do wyjaśnienia. Sprawdź jednostkę obmiaru i ilość, klasę lub właściwości materiału według projektu, zakres robocizny, sprzętu i dostaw. Dopytaj osobno o rusztowania, dźwig lub pompę do betonu, deskowanie, wywóz urobku, zabezpieczenie wykopów oraz badania i odbiory przewidziane w projekcie. Nie zakładaj, że wszystkie te pozycje zawsze występują przy danej budowie; istotne jest, kto je dostarcza, gdy są potrzebne.
Porównaj także sposób wyceny zmian: kto wykonuje obmiar, na jakich zasadach wycenia dodatkowe roboty i czy podana kwota obejmuje materiały, transport oraz podatek. Zweryfikuj harmonogram i terminy płatności w powiązaniu z pracami możliwymi do sprawdzenia. Jeśli jedna oferta podaje cenę zbiorczą, poproś o zakres rzeczowy, nawet gdy wykonawca nie stosuje kosztorysu szczegółowego.
Przed podpisaniem umowy ustal również granicę robót z innymi ekipami, na przykład koniec prac ziemnych i początek fundamentowania. Nie wybieraj oferty na podstawie samej stawki za metr powierzchni domu. Różnice wykryte przed zleceniem prac można doprecyzować; spór o brakującą pozycję po jej wykonaniu jest znacznie trudniejszy.