Projekt indywidualny warto rozważyć wtedy, gdy dostosowanie projektu gotowego wymaga przeprojektowania kilku powiązanych części domu. Nie wystarczy policzyć liczby zmian na liście: przesunięcie drzwi wewnętrznych i zmiana układu słupów mają zupełnie inny ciężar projektowy. Jeżeli równocześnie zmieniasz bryłę, dach, układ nośny, poziom posadowienia i instalacje, początkowa cena katalogowego projektu przestaje być dobrym miernikiem kosztu kompletnej dokumentacji.
Przygotuj dla projektanta jedną listę rzeczy, których potrzebujesz, i drugą z warunkami działki: plan miejscowy albo warunki zabudowy, wyniki rozpoznania gruntu, rzędne terenu, dojazd i przyłącza. Poproś o ocenę każdej zmiany: które rysunki, obliczenia i branże trzeba opracować ponownie. Ważne jest także, czy zmiana jednego elementu wymusza zmianę pozostałych, na przykład inny dach wpływa na ściany, strop, fundamenty i instalacje.
Porównaj dwie oferty o takim samym zakresie: kompletną adaptację wybranego projektu wraz ze wszystkimi koniecznymi zmianami oraz projekt indywidualny dla tych samych potrzeb. W obu przypadkach ustal zakres projektu zagospodarowania, konstrukcji i instalacji, liczbę uzgodnień, termin oraz odpowiedzialność za koordynację branż. Sprawdź także warunki nabycia i wykorzystania projektu gotowego oraz zakres zmian przewidzianych w umowie z jego dostawcą.
Jeśli kilka najważniejszych cech domu trzeba zaprojektować od nowa, poproś projektanta o uzasadnienie, dlaczego zachowanie katalogowego układu nadal ma sens. Nie zamawiaj zmian konstrukcyjnych wyłącznie u wykonawcy podczas budowy. Projektant adaptujący odpowiada za rozwiązania przyjęte w dostosowanym projekcie budowlanym; decyzja o zmianie rozwiązania powinna zapaść zanim prace budowlane ograniczą możliwości wyboru.